早期回収と専門業者を使って、滞納トラブルを防ごう！
2005/03/01
家賃の集金
入居募集も終了したら、いよいよ家賃収入による賃貸経営ライフも本格的にスタートします。
そこで、問題になるのが家賃の集金です。
昔は、オーナーが借主のもとに行き直接集金する、もしくは借主がオーナーに直接支払う、といったケースがほとんどでしたが、家賃計算など煩雑な事務処理も発生するため、現在では専門業者へ委託するケースが一般的になっています。
金額と支払方法を明記した契約書でトラブルを防ぐ
貸主と借主との間によく起こるトラブルとして家賃滞納があります。
家賃滞納を防ぐためにも、賃貸借契約書を作成し、借主との間でしっかりとした契約を交わすことは重要なポイントです。
家賃はもちろん共益費などの金額と支払方法を明記しておくことで、不要なトラブルを未然に防ぐことができます。
滞納があった場合は迅速に対応
家賃滞納があった場合は、速やかに対処します。遅延5日以内に督促状を送付したり、直接部屋を訪ねて支払いを促すことで効果が上がる場合もあります。早急な処置をとらないと、滞納金は膨らんでいき、支払能力もそれだけ低下するので、迅速に対応し早期回収に努めましょう。
家賃保証システムの活用
家賃滞納トラブルなどに見舞われないためにも、信頼できる仲介業者、管理業者を選ぶことが大切です。
物件管理を委託する場合、家賃保証システムを取り入れている企業もありますので、上手に活用しましょう。
関連リンク
家賃滞納などのトラブルの対処方法や未然に防ぐ方法がQ&A方式で紹介されています。
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