賃貸経営のパートナー選びは慎重に
2005/03/01
パートナー選び
賃貸経営をはじめるためには、プラン設計から運営までたくさんの業務があります。土地オーナーが全てを行なうことは現実的には困難です。そこで頼れるのが、経営業務を支えてくれるパートナーです。
パートナーの種類
パートナーは業者別に分類できます。主な業者は3つです。
| 不動産業者 | 土地を購入する場合にお世話になります。 |
|---|---|
| 建築業者 | アパート建設などの際にお世話になります。 |
| 管理業者 | 入居やメンテナンスなど、管理を委託する業者です。 |
賃貸経営の流れ
賃貸経営と一言に言っても、事業プラン立案から税務手続き、管理、運営に至るまで幅広く、専門知識や高度なノウハウが必要とされます。
賃貸住宅経営は主に8つの流れに分けられます。それらのサービスを総合的にサポートできるパートナーを選ぶことが、最も安心できる方法です。
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土地の利用に関する提案、資金調達の相談、賃貸事業の企画・運営についての提案など |
|---|---|
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敷地調査、交通事情の調査、地盤調査、法的規制の調査など |
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建築計画、収支計画、資金計画、適正家賃の設定など |
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安全で有効な形態の提案、計画の整合性の追求など |
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設計管理、品質管理、コスト管理、施工管理、安全衛生管理など |
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優良入居者の選定、興信所調査、クレジット審査などによる入居調査 |
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賃貸借契約、賃貸入出金管理、家賃設定、苦情処理、トラブル解決など |
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保証期間、各種メンテナンスサービスなど |
関連リンク
東建コーポレーション -賃貸経営はパートナー選びが成功の鍵-
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