入居者にとって快適な住まいとは
2005/03/01
間取りと土地柄
間取りと土地柄のよさは人気物件の最大のポイントになります。また、土地柄に合った賃貸住宅を建てることは入居者確保にも繋がります。入居者に選ばれる住まいづくりを目指しましょう。
間取り
物件の間取りには十分な広さが必要です。例えば一人暮らしの場合でも、1Kや1DKなどに5平方メートル程度をプラスするだけでも、思った以上に部屋は広く感じられます。また部屋の区切りも細かくしないで、広々と過ごせる大きな部屋にする方が現代のライフスタイルに合うでしょう。そして、重要なのはクローゼットなどの収納スペースの広さです。キッチンなどの収納スペースも女性に注目されています。
チェックポイント
- 広さは十分に確保する。
- LDKをオープンに。居室をあまり区切らない。
- 部屋をすっきり見せるため、収納スペースを設ける。
- 近隣で人気の高い物件を調査しイメージを高める。地域性も重要な要素。
土地柄
計画している土地の周りに、どのような家や建物があるかによって入居者タイプは分けられます。
近くに学校やショッピングセンターがあればファミリー向け、高級感のある住宅地であればグレードの高いマンションを建てることが望ましいでしょう。土地柄に合った賃貸住宅の計画をすることが、賃貸経営成功のカギとなるのです。
関連リンク
最近の傾向から人気の間取りを検証しています。
