目的によって分けられる土地活用の種類
2005/03/01
土地活用の目的は？
なぜ土地活用をするのか？
土地活用を考える際に、まず目的を明確にしましょう。
例えば、安定した収入を得て老後の資金にしたい、相続税など節税対策をしたい、高収益を得たいなど、人によって様々な目的があります。
その目的により、事業内容や活用形態が変わってきます。専門家のアドバイスを聞きながら、自分の目的に合った事業内容を決めていきましょう。
土地とライフプラン
土地活用の方法は自分のライフプランに沿って考えます。
資本や労力の投下はしたくないという方には定期借地権住宅を、節税ができて収入も欲しいと考えている方には相続税対策に適した賃貸住宅を、高収入を得たいという方には貸店舗付マンション・アパートや立体駐車場など、活用パターンも様々です。また、立地条件によってもその土地に合った建物を建てる必要があるでしょう。
土地とライフプラン
高収益や事業としての確立を目指す投機が目的であれば、長期的なテナント契約が可能な貸倉庫や貸工場をおすすめします。
節税対策を図りたいのであれば、固定資産税の軽減などが見込まれるアパートや賃貸マンションが適切です。投機か節税か、目的を明確にした上で、事業計画を立てましょう。
関連リンク
土地活用の大きな目的である相続税対策をシミュレーションしています。
http://www.token.co.jp/tochi/keiei/marutoku/flash/20040/index.shtml
